干好电梯维保,必须搞懂这几个问题!

    干好电梯维保,必须搞懂这几个问题!
    1.问:电梯怎样验收?
    答:电梯由施工单位安装好后,要按国家规定的技术标准和质量标准进行验收.验收时,由施工单位向物业管理公司提交验收资料.
    2.问:电梯资料有什么?
    答:电梯的出厂合格证,性能测试、运行记录,安装使用说明书等.还有电梯的原理图、安装图等.
    3.问:电梯设备怎么管理?
    答:电梯设备经验收合格后,划归物业管理公司管理,同时可投入使用.物业公司工程部的电梯管理员应建立电梯的档案并妥善保存.未经过验收合格的电梯,物业公司绝对不能接管.
    4.问:为什么电梯的使用安全非常重要?
    答:为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故,必须加强电梯的使用安全管理.维修保养电梯
    维修保养电梯
    5.问:电梯使用安全管理主要有什么?
    答:安全教育、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理.并乘坐有年检合格的电梯.
    6.问:为什么配电柜前后要铺设绝缘垫?
    答:主要因为保护操作者的安全,有带电工作,保持等电位,就不会有电的灼伤.
    7.问:为什么电梯维修人员严格按操作规范?
    答:为了确保电梯的安全运行,维修人员要经有关部门统一考试合格后才可上岗.物业管理公司设备部电梯管理员负责制定司梯人员的安全操作守则,并监督执行.守则内容是:保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故.
    8.问:电梯安全必须执行操作规程是什么?
    (1)每次开启厅门进入轿厢内,必须作试运行,确定正常时才能载人.
    (2)电梯运行中发生故障,立即按停止按钮和警铃.并及时要求修理.
    (3)遇停电时,电梯未平层禁止乘客打开轿厢门,并及时联系外援.
    (4)禁止运超大、超重的物品.
    (5)禁止在运行中打开厅门.
    (6)工作完毕时,应将电梯停于基站并切断电源,关好厅门.
    9.问:为什么电梯困人应紧急救援?
    答:主要是确保乘客的安全是电梯困人援救理工作的目的.凡遇故障,司梯人员应首先通知电梯维修人员和管理人员,如电梯维修人员和管理人员10min仍未到达,设备部经过培训的救援人员可根据不同情况,设法先行释放被困乘客.
    10.问:为什么规定电梯困人援救的程序?
    答:是保障操作者和乘客的安全,规范电梯困人援救工作,以确保乘客的安全是电梯困人援救理工作的目的.
    11.问:救援步骤是什么?
    答:当发生电梯困人事故时,电梯管理员或援救人员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,静心等待救援人员的援救.被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外.如果轿厢门属于半开闭状态,电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭.准确判断轿厢位置,做好援救准备,维修人员到达后根据楼层指示灯、PC显示、选层器横杆或打开厅门判断轿厢所在位置,然后设法援救乘客.
    12.问:为什么规定救援顺序和方法?
    (1)轿厢停于接近电梯口的位置时的援救操作
    ①关闭机房电源开关.
    ②用专门外门锁钥匙开启外门.
    ③在轿厢顶用人力慢慢开启轿门.
    ④协助乘客离开轿厢.
    ⑤重新关好厅门.
    (2)轿厢远离电梯口时的援救操作
    ①进入机房,关闭该故障电梯的电源开关.
    ②拆除电机尾轴端盖,按上旋柄座及旋柄.
    ③救援人员用力把住旋柄,另一救援人员,手持制动释放杆,轻轻撬开制动,注意观察平层标志,使轿厢逐步移动至Z接近厅门(0.5m)为止.
    ④当确认刹车制动无误时,放开盘车手轮.然后按(1)中所列方法救援.
    遇到其他复杂情况时,应请电梯公司帮助救援.援救结束时,电梯管理员填写援救记录并存档.此项工作的目的是积累救援经验.
    13.问:电梯特点是什么?
    答:电梯也叫升降机.是垂直方向的交通运输设备,是高层建筑中不可缺少的交通运输设备.它靠电力,拖动一个可以载人或物的轿厢,在建筑的井道内导轨上做垂直升降运动.
    14.问:电梯的组成部分有哪些?
    答:电梯一般由五部分组成:(1)井道和机房;(2)传动部分(3)升降部分;(4)安全装置;(5)控制部分.
    15.问:电梯井道和机房部分起什么作用?
    答:这是电梯正常运行要求的房屋建筑部分,规定行驶的路线等.
    16.问:电梯传动部分由什么组成?
    答:传动部分即曳引机,主要由电机和钢丝绳组成.
    17.问:电梯升降设备部分包括什么?
    答:升降设备一般包括轿厢、对重、平衡链、导轨、门厅.
    18.问:电梯安全装置怎样形成?
    答:安全装置一般包括降速装置和电气安全设备.抱闸、限速器、安全钳、缓冲器等.
    19.问:电梯控制部分包括什么?
    答:控制部分通常是指电气控制设备和必要的线路,包括控制柜、励磁柜和选层器等.
    20.问:曳引机有什么作用?
    答:俗称减速器.它安装在机房内,一般在建筑物顶层之上,是电梯的曳引装置,它经曳轮通过钢丝绳牵引轿厢及对重运行
    21.问:电梯曳引机组成部分包括什么?
    答:主要由蜗轮减速箱、绳轮、电机、靠背轮、抱闸、底座等组成.
    22.问:门厅安全系统
    答:每一层电梯门口装的门,门上带有机械锁及电气接点.客梯多为自动开关门,开关门由轿厢门上的开门刀带动厅门上的橡皮勒辘来完成的,而轿厢门是由轿厢上的开关门装置驱动的.
    23.问:什么是电梯顶板?
    答:井道的顶部是机房,它是维修人员工作的地方.因此顶板必须是封闭型的,将井道与机房完全隔离
    24.问:电梯机房有什么设备?
    答:机房用来安装曳引机、电控屏、限速器等.机房可以设置在井道顶部,也可设置在井道底部.
    25.问:电梯分为多少类?
    答:电梯种类繁多,可根据不同要求进行分类,如按使用性质分客梯、货梯、客货两用梯等.
    26.问:电梯速度是多少?
    答:电梯按速度一般分为:高速梯、快速梯和低速梯.