洋房和电梯楼哪个好?买电梯楼要考虑什么？

    洋房和电梯楼哪个好?买电梯楼要考虑什么？现在在城里面买房子,大多数都是电梯房,洋房只占有很小一部分,但由于大多数人对洋房的印象都非常得好,所以洋房的购房需求还是比较多的,只不过洋房的价格也比电梯楼要高一些,洋房和电梯楼是两种完全不同类型的房子,大家在做购房决定之前可以先了解一下,那么洋房和电梯楼哪个好?买电梯楼要考虑什么问题?

    洋房和电梯楼哪个好?
    1、容积率
    容积率是影响房子居住舒适度的重要因素,洋房容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较电梯楼要好很多.如果购房者比较重视这一点的话,则考虑购买洋房更好一些.

    2、地段
    在城里面买房子的人大多数都是在城里面工作的,买房子的时候大家都会先看一下房子的地段好不好.从地段这一因素来看,花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段,地理位置上不如电梯楼,如果购房者是在市中心工作,那么住在比较偏远的洋房肯定不合适.

    3、梯户比
    电梯楼的出行都是依靠的电梯,一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多,而洋房都是比较低矮的建筑,有些洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,这在两种不同的建筑中,体验当然大不同.

    4、房价
    买房子的时候,大家考虑得较多的因素应该算是房价了吧,了解房价的朋友一边都知道,洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵;而电梯楼居住环境也不差,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好,考虑到这一点的话,还是选择电梯楼比较好.

    买电梯楼要注意什么问题?
    1、考虑家人需求
    购买电梯楼有很大的一个难点,那就是选择楼层,选择房屋楼层的时候大家应该多考虑家人的需求.如果家有老人,比较好的就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高容易生病.如果家有孩子,尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静.